Зачем требуется наличие технического паспорта? |
Далеко не всегда ремонт в квартире ограничивается только незначительными косметическими изменениями – иногда приходиться вносить существенные изменения в планировку. Эти работы не могут выполняться без уведомления соответствующих служб и без внесения изменений в документации на квартиру. Изменения должны вноситься в поэтажный план квартиры, который выдается службой БТИ. Изучая техническое заключение, специалист может дать рекомендации по дальнейшему использованию объекта. Какие работы затрагивают процесс перепланировки?В набор работ, подразумевающих внесений изменений в план квартиры, включается объединение помещений, таких как кухня и гостиная, ванна и санузел, перенос перегородок, заложение проемов. Если конструкция пола будет заменена или демонтирован подоконный блок, то все эти работы придется, так или иначе, согласовывать с БТИ. В противном случае легально выполнять ремонт или дальнейшие сделки с недвижимостью проводить не получится. Нужно также знать не только, как узаконить перепланировку, но и какие работы делать нельзя. Сюда включаются такие работы, как:
Из некоторых правил есть исключения, например, если расширения будут затрагивать нежилые помещения. Заключение технического обследования для одобрения указанных работ оформить нельзя. Особенности согласования работПервым делом нужно определиться с характером работ, после чего будет получить технический паспорт на квартиру. Далее потребуется потратить определенное время на подготовку проекта, собрать необходимый набор документов и подготовить техническое заключение. Чаще всего на этот процесс уходит месяц. Готовый комплект документов подается в Жилинспекцию, где он будет рассматриваться также около месяца. Только после этого можно начинать выполнять ремонтные и строительные работы. Инспектор из указанной инспекции обязаны проверить работы на предмет соответствия проекту, после чего выдать акт о завершенной перепланировке. Также нужно получить поэтажный план БТИ с учетом внесенных изменений – изменения фиксируются техником из БТИ. Чтобы была возможность проводить легальные сделки с имуществом, следует также внести изменения и в кадастровый учет. |