| Законно ли прописать родственников в ипотечной квартире? |
|
Нет ни одного нормативного акта, запрещающего прописывать близких членов семьи – детей, жену или мужа – в квартире, заложенной по ипотеке. Но процедура может быть связана с определенными затруднениями, вызванными противоречиями в нормах, действующих на федеральном и местном уровнях. Случались прецеденты, когда специалисты из паспортных столов зачитывали гражданам второе приложение к постановлению правительства. В нем идет речь о необходимости получить согласие держателя залога на вселение в пребывающее в залоге жилье, чтобы зарегистрироваться в нем на срок более 6 месяцев. Конечно, все остальные документы также необходимо предоставить. Полный перечень требуемых документов:
В качестве такого основания регламент определяет договор о найме (поднайме) и заявление владельца недвижимости, который предоставил в пользование жилое помещение гражданину. Ни о каком согласии залогодержателя речи не идет. Требования, дополнительно выдвинутые работниками паспортных столов, незаконны. Их можно обжаловать в суде. Однако банковские учреждения часто вставляют в контракт об ипотечном кредите условие про обязательное получение одобрения намерения прописаться в ипотечную квартиру. Если заемщик пожелал зарегистрировать, к примеру, своих детей, банковские служащие требуют письменно составить обязательство выписать их при неуплате задолженности и наложении взыскания на залог. В этом выражается желание заемщика перестраховаться на случай, если клиент вдруг не сможет справиться с взятым на себя долговым обязательством. Тогда все лица, проживающие там по регистрации, все равно будут выписаны, а объект недвижимости выставлен на продажу для покрытия долгов. До сегодняшнего дня еще ни разу не случалось, чтобы банк расторг договоренность о кредитовании и потребовал срочно возвратить полностью долг по причине регистрации третьих лиц. Несмотря на это, клиент добровольно подписывает договор, поэтому обязан его соблюдать. Подпишитесь на страницы популярных отделения ОТП Банк: |
